Lorsqu’une réfection complète doit être envisagée
Plusieurs murs de maçonnerie très âgés dans la grande région de Montréal ont atteints un niveau d’usure irréversible et nécessitent une remise à neuf. Les options de réparation ne feront que repousser le problème et bien souvent des travaux seront à nouveau requis à court ou moyen terme.
Plusieurs facteurs influencent la détérioration des murs tel que:
-Le ciment entre les briques qui est devenu friable ne supporte plus adéquatement les briques.
-Les composantes du mur (briques, pierres, allèges linteaux, fer-angles d’acier) sont en mauvaise condition et vont favoriser la détérioration de l’ensemble du mur.
-Les ancrages qui sont un élément essentiel pour maintenir votre mur en place sont devenus inefficaces ou inexistants.
-Le système d’étanchéité à l’arrière du mur est déficient et permet les infiltrations d’eau à l’intérieur du bâtiment.
Lorsqu’une réparation d’un mur excessivement détérioré est envisagée, elle ne fera que régler une partie des problèmes en surface et ne stoppera pas totalement la détérioration du mur. Dans plusieurs cas les réparations peuvent être très complexes et seront plus dispendieuses que de simplement remettre le mur à neuf.
La meilleure comparaison serait de penser à une vieille auto dont le moteur, les pièces et la carrosserie sont en mauvaise condition. Le remplacement partiel de quelque pièces ne règlera pas votre problème et si vous décidez de remplacer toutes les composantes, vous constaterez rapidement que le coût peut être supérieur ou très près du coût d’un véhicule neuf. En pareil situation, le choix logique pour la plupart des propriétaires de véhicule serait d’opter pour le véhicule neuf et profiterons de l’agrément d’un nouveau véhicule ainsi qu’une garanti qui donnera une paix d’esprit à long terme. À même titre que pour un véhicule, il sera dans la plupart des cas beaucoup plus avantageux de refaire votre mur à neuf lorsque ce dernier atteint un certain niveau d’usure. Vous pourrez ainsi profiter d’un embellissement esthétique et surtout d’une garanti et une paix d’esprit à très long terme voir même à vie.
Dans la vidéo ci-dessous, vous pourrez constater la détérioration des joints de brique. Lorsque les joints de brique atteignent ce niveau, la restauration de joints n’est plus envisageable puisque les briques ne tiennent plus sur un corps concret. La restauration de joints couvre une faible portion de la brique et donnera simplement un impression de solidité au mur mais n’en limitera pas ses mouvements et les risques d’effondrement.
Dans cette seconde vidéo, vous pourrez constater le même phénomène sur un mur qui n’est pas en processus de démolition. Vous constaterai que les joints on étés refaits en façade et que la portion de mortier solide ne couvre qu’une petite portion de la brique et ne peut pas soutenir le mur.
Le mortier détérioré tel que démontré dans les vidéos ne peut plus supporter le poids titanesque que représente un parement de maçonnerie. Le mur commencera à valonner tel qu’il en est le cas pour les 2 murs concernés par les vidéos et deviendra extrêmement dangereux pour les occupants du bâtiments et toutes personnes ayants à circuler près de celui-ci.
Fait à noter: dans les 2 vidéos présentées, une portion de mur du bâtiment s’était effondrée. Les joints avaient étés refaits sur les 2 bâtiments.
Sur la photo ci-dessous, ont constate que les ancrages (des clous qui ont corrodés et brisés) n’ont plus aucune efficacité en ne retiennent plus le mur. Cette situation ce répète sur la plupart des vieux bâtiments que l’ont retrouve à Montréal.
Dans la vidéo ci-dessous l’ont présente un fer-angle corrodé qui n’est plus en état de supporter toute la charge qu’il maintenait. Dans des situations similaires, les fer-angles vont courber et provoquer de multiples problèmes tel que le mouvement de la structure et le bris des portes et fenêtres. Le problème des fer-angles corrodés sont souvent camouflés par une peinture ou une lanière d’aluminium.
Vidéo fer-angle corrodé déficient.
La remise à neuf permet de corriger avec certitude tous les problèmes que l’ont peut rencontrer et même procurer plusieurs avantages tel que: permettre l’installation de panneaux isolants et améliorer l’esthétique de votre bâtiment.
Pour de plus amples informations n’hésitez pas à nous faire appel et il nous fera plaisir de répondre à vos questions et d’évaluer l’état de votre mur pour vous proposer la bonne solution à votre situation; la réparation ou la remise à neuf.
